WHY
많은 빌딩 오너는 “느낌”이나 “주변 시세”로만 매입·매각타이밍을 정합니다. 하지만 자산 가격이 크게 출렁이는 시기에는, 감정에기대한 판단이 큰 손실로 이어질 수 있습니다. ER·NOI·Cap Rate을 활용하면, 최소한 현재 빌딩이 “수익력 대비 가격이 비싼지/싼지”, “다른 투자수단에 비해 합리적인지”를 계량적으로 볼 수 있습니다.

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