1. 📝 계약 및 당사자 관련 용어

• 매매 (賣買): 재산권(부동산)을 돈을 받고 팔고 사는 행위.
• 매도인 (賣渡人): 부동산을 파는 사람. (집주인, 임대인)
• 매수인 (買受人): 부동산을 사는 사람. (세입자, 임차인)
• 호가 (呼價): 매도인이 "이 가격에 팔고 싶다"고 부르는 가격으로, 실제 거래가와는 다를 수 있음.
• 계약금: 계약 체결 시 매수인이 매도인에게 지불하는 금액. 보통 매매가의 10%이며, 계약 해제 시 포기하거나 배액(두 배)을 상환해야 함.
• 중도금: 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액. 중도금 지불 후에는 일방적인 계약 해제가 어려워짐.
• 잔금: 매매 시 최종적으로 지급하는 금액. 잔금 지급과 동시에 소유권 이전 서류를 교환하고 등기가 진행됨.
• 특약: 표준 계약서 외에 당사자 간에 특별히 정하여 추가하는 조항.

2. 💲 가격 및 금융 관련 용어

• 실거래가: 법적으로 신고된 실제 거래 가격. 계약 후 30일 이내 신고 의무가 있음.
• 시세 (時勢): 주변 부동산들의 실제 거래 사례를 바탕으로 형성된 시장 가격 수준.
• 급매: 일반 시세보다 낮은 가격에 급히 파는 매물.
• 레버리지 (Leverage): 타인의 자본(주로 대출)을 지렛대 삼아 자기자본 대비 더 큰 이익을 얻으려는 투자 방식.
• LTV (Loan to Value Ratio): 주택담보대출비율. 주택 가치(담보) 대비 빌릴 수 있는 최대 대출 금액의 비율.
• DSR (Debt Service Ratio): 총부채원리금상환비율. 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율.

3. 🏗️ 건축 및 개발 관련 용어

• 건폐율 (建蔽率): 대지 면적 중 건물이 수평으로 덮고 있는 면적의 비율. (얼마나 넓게 지을 수 있는지)
• 용적률 (容積率): 대지 면적 중 건물 각 층의 바닥 면적을 합친 총면적의 비율. (얼마나 높게 지을 수 있는지)
• 입지: 부동산의 위치적인 조건이나 환경. (예: 학군, 교통 등)
• 재개발/재건축: 노후된 주거지역의 도시환경을 개선하거나, 낡은 아파트를 허물고 다시 짓는 사업.

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