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Savvy, Smart Real Estate Agent
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박준호 대표
지역 및 전문분야
확고부동의 1위수성의 비결은 신뢰와 성실입니다.
경력사항
js 전문 컨설턴트
수도권 지식산업센터·물류센터·산업단지에서
실수요자·투자자 모두를 상대해 온 데이터 기반 상업용 부동산 전문가입니다.
분양 광고 문구가 아닌,
실제 임대료·공실·운영비 데이터를 바탕으로
“이 건물이 장기적으로 버틸 수 있는지”를 함께 검토하는 것을 원칙으로 합니다.
주요 경력
- 지식산업센터 분양·임대·매매 중개 10년 이상
- 수도권 동·서부 물류벨트 물류센터 자문 다수
- 제조·IT·3PL 기업 대상 입지 컨설팅 프로젝트 참여
전문 분야
지식산업센터 실수요 매수·임차 전략
- 물류센터 입지 평가(교통·인건비·확장성)
- 산단 내 노후 공장 리모델링·전환 전략
- Expertise_Taxonomies
- 지식산업센터-수도권
- 물류센터-입지분석
- 산업단지-가치전환
- 실수요-입지컨설팅
문의현황
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FAQ
November 22, 2025
상업용 빌딩 투자에서 반드시 알아야 할 기본 지표(ER·NOI·Cap Rate·Yield)는 각각 무엇이고, 서로 어떻게 연결되나요?
ER은 임대료의 “실질 단가”, NOI는 “연간 순영업이익”, Cap Rate은 “NOI/가격”, Yield는 “현금 수익률”입니다. ER → NOI → Cap Rate/가격 → Yield로 이어지는 흐름을 하나의 의사결정 프레임으로 이해하면 됩니다.
HUB REPORT
November 15, 2025
Future Trends in Content Management Systems
The landscape of Content Management Systems is constantly evolving. Emerging trends include the integration of artificial intelligence for personalized content delivery, enhanced security features, and the rise of headless CMS architectures. These advancements allow for greater flexibility and efficiency in content management. Staying informed about these trends can help businesses adapt and leverage new technologies to improve their content strategies.
MARKET BRIEF
November 23, 2025
마켓 브리프 시장 보고서
현재 시장 상황
인천 주택 시장: 최근 1년여 만에 하락세를 멈추고 소폭 반등했습니다. 서구와 동구를 중심으로 상승 흐름이 나타나고 있습니다.
수요 집중: 대출 규제로 인해 고가 주택 시장은 영향을 받지만, 상대적으로 저가 주택 시장은 영향이 적을 수 있습니다. 수도권 10억 원 이하 주택으로 수요가 집중될 가능성이 있고, 지방에서는 공시지가 2억 원 이하 아파트는 규제 영향이 거의 없을 수 있습니다.
정책 영향: 정부 규제(예: 11호 대책) 발표 전후로 막차 수요가 발생하며, 특정 지역에서 일시적으로 가격 상승이 나타나기도 합니다.
통계 개편 논의: 주간 아파트값 통계의 정확성 논란으로 인해 통계 개편 가능성이 제기되고 있습니다.
CASE STDUY
November 16, 2025
강남빌딩 계약과정 케이스
대기업 임원으로 퇴직한 한 남성은 사기꾼 일당에게 무려 12억원 가량을 뜯기고 말았습니다. 사기꾼 일당은 로맨스스캠과 투자 사기를 교묘하게 결합한 신종 비대면 사기 수법으로 피해자를 낚았습니다. 블로그 댓글 부업을 미끼로 피해자들을 사기의 수렁으로 끌어들이는 수법도 활개를 치고 있습니다. 법의 허점을 파고들며 날로 악날해지는 사기꾼들의 행각을 SBS 뉴스토리팀이 심층취재했습니다.